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房屋危险性定性鉴定

二、房屋外部检查的重点宜为：

1.房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2.房屋的倾斜、变形；

3.地基基础的变形情况；

4.房屋外观损伤和破坏情况；

5.房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6.房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。

房屋鉴定现场检查人员应有可靠的安全防护措施

B级

1.地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

2.墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

3.梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

4.楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

5.次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

成都房屋鉴定机构

混凝土结构构件危险性鉴定：

混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板、及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。

四川省谦诚建设工程质量检测鉴定有限公司专业从事四川房屋安全鉴定,公司技术力量雄厚、专业结构合理、检测仪器齐全，拥有一批德才兼备的长期从事四川房屋安全鉴定中级人才。欢迎来电咨询我们！